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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：64.81 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：36.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.72 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 屬於**「值得考量，但需謹慎比價與查核」**的物件。
主要理由： 這棟透天厝最大的賣點在於**「大坪數空間」與「黃金學區地段」**，非常適合對居住空間有極高需求、重視子女教育以及需要多代同堂的家庭。新裝修的狀態讓您能節省裝潢成本與時間，且附帶車位與大露台增加了生活品質。
然而，您需要特別注意以下兩點風險： 第一，資料一致性問題，標題誤植為「北區」且樓層資訊與描述不符，建議務必現場確認實際樓層與建築結構。 第二，價格與屋齡的權衡，39 年屋齡的老房子以每坪 64 萬單價交易，需確認新裝修是否包含結構安全，且評估銀行貸款成數。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認學區需求真實存在，這是一處可以長期持有的好房；若以短期投資獲利為主，則需再審慎評估單價合理性。建議您與屋主協商時，將「老屋維修基金」或「結構安全檢測報告」納入交易條件之一。
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